A partir del PRMS del año 94, tanto los terrenos correspondientes al fundo José Maza como los de Villa las Rosas, fueron declarados zonas de uso de suelo mixto y área urbanizable, mientras que el fundo Mapuhue quedó como Área de interés silvoagropecuario exclusivo.

Este hecho es sindicado por los huerteros como uno de los hitos fundamentales en la erosión de su modo de vida, al abrir la puerta a la especulación inmobiliaria de sus terrenos.